如何判断一个建设项目是合法的还是违反相关章程的建筑的?要从建设项目的全流程步骤及审批程序,符合的就是合法的,不符合的就是违法。在当前加装电梯的建设项目,如果违反了相关的法律和法规,被侵权的人可以依法抗辩违反相关章程的建筑的法律依据。
最后一个步骤是不动产登记,加装电梯不动产属于违反法律规定私设的物权,所以法律不予以进行不动产登记。如果解决不了这个法律问题,这一步就彻底把加装电梯依法划规为违法的建筑。
在中国,一个合法的建设项目从立项到竣工需要经过多个环节的审批和监管,涉及多部法律和法规。以下是全流程的主要步骤、关键手续及需遵守的核心法律法规:
- **手续**:编制项目建议书或可行性研究报告,提交发改委或地方主管部门审批(核准或备案)。
- **手续**:提交详细设计的具体方案(含总平面图、建筑立面等),经自然资源部门审批。
- **手续**:向住建部门申请,需提交用地、规划、施工合同、资金证明等材料。
- **手续**:落实环评报告中的环保措施,涉及水土流失的需编制《水土保持方案》。
- **手续**:组织设计、施工、监理等单位做竣工验收,形成验收报告。
- **手续**:自然资源部门核实是不是满足规划条件,出具《规划验收合格证》。
- **手续**:生态环境部门对环保设施验收(部分项目改为企业自主验收)。
- **手续**:凭竣工验收备案表、规划验收合格证等材料,申请不动产登记。
建设管理 《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程项目施工许可管理办法》
**需要注意的几点****违法后果**:未批先建、违反规划或环保要求可能会引起罚款、拆除、停工甚至刑事。
足协主席评中国足球:过去在亚洲算技术尖子,现在已是三四流,跟澳大利亚、日本更没法比了
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